Valeur maison de 100m2 Chemin des Blanchisseurs à Grézieu la Varenne

Estimation théorique

Chemin des Blanchisseurs,69290 Grézieu la Varenne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Blanchisseurs,69290-Grézieu la Varenne indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-3111CHE DU PIROT14958166500€3398€
2020-02-2514RTE DU COL DE LA LUERE4103622348600€3384€
2022-03-147CHE DU RAVAGNON795434270000€2842€
2023-06-0810RTE DU COL DE LA LUERE482813367670€4484€
2023-03-2416RTE NEUVE DE LA LUERE4841045500000€5952€
2022-12-143RTE DU COL DE LA LUERE51071008700000€6542€
2022-04-1316CHE DU PIROT5149784538580€3615€
2022-12-093RTE DU COL DE LA LUERE41141120440000€3860€
2022-03-145RTE DE POLLIONNAY590544375000€4167€
2021-02-255RTE DE POLLIONNAY5900700000€7778€
2020-10-099RTE NEUVE DE LA LUERE3100700395500€3955€
2021-05-273RTE DU COL DE LA LUERE5110330378300€3439€
2021-04-281IMP DES VARENNES6138601450000€3261€
2021-01-221IMP DES VARENNES61380850000€6159€
2020-10-287RTE DE POLLIONNAY5130740307000€2362€
2019-12-117RTE DE POLLIONNAY51300390000€3000€
2019-12-3014CHE DU RAVAGNON491500320000€3516€
2023-03-0820CHE DU RAVAGNON4920452350€4917€
2022-02-111RTE DE MARCY4610345000€5656€
2019-11-1516RUE DE LA ROSERAIE483178311700€3755€
2021-09-2317CHE DU RAVAGNON51021500495070€4854€
2023-05-227IMP DES VARENNES3118645547050€4636€
2022-03-241RUE DES MONTS DU LYONNAIS5101160431850€4276€
2022-10-111RTE DU COL DE LA LUERE4940400726€4263€
2019-09-232RTE DES PIERRES BLANCHES483713329445€3969€
2020-11-024RTE DES PIERRES BLANCHES6107424436500€4079€
2021-02-122PL ABBE LAUNAY6168139258000€1536€
2023-03-026GRANDE RUE4114233381500€3346€
2020-03-316RUE DE LA ROSERAIE6157208354200€2256€
2022-11-023PL ABBE LAUNAY5960291400€3035€
2022-10-0617RTE DE POLLIONNAY51451333615350€4244€
2023-03-219IMP DES VARENNES5133691832840€6262€
2021-06-0221GRANDE RUE36288163000€2629€
2022-07-1921GRANDE RUE36288365300€5892€
2021-07-2819GRANDE RUE5182315929400€5107€
2021-12-1419RTE DE POLLIONNAY61502400681820€4545€
2022-11-25216CHE DES LAVANDIERES4100126356020€3560€
2019-11-12202CHE DES LAVANDIERES365110187600€2886€
2021-12-1712RTE DES PIERRES BLANCHES4600350000€5833€
2022-03-281AV LUCIEN BLANC465676550000€8462€
2019-12-2010LES ATTIGNIES4620220000€3548€
2021-07-3021IMP DES VARENNES51511500780000€5166€
2021-07-195503CHE DES LAVANDIERES72402000745000€3104€
2022-10-132RUE DES FORGES467744550000€8209€
2022-09-063RUE DES FORGES4108130433000€4009€
2020-02-274RUE DES FORGES355655361000€6564€
2021-10-19985CHE DE LA RAPAUDIERE488523457818€5202€
2022-10-042IMP LUCIEN BLANC5140500680000€4857€
2021-07-2816RTE DES PIERRES BLANCHES499612508750€5139€
2022-03-30841CHE DE LA RAPAUDIERE489285429350€4824€
2021-12-202ALL CLOS DES BLANCHES PIERRES5104500649900€6249€
2020-10-0826LES ATTIGNIES6160589450000€2813€
2021-06-2410RUE DE L ANCIENNE GARE599701496370€5014€
2020-07-2812RUE DU CREST4101719420000€4158€
2023-02-274ALL DU VIADUC5143835590000€4126€
2021-03-1848RTE DU COL DE LA LUERE61681008373500€2223€
2022-07-125144CHE DE LA RAPAUDIERE61988661460800€7378€
2021-02-1529RTE DU COL DE LA LUERE5112500567070€5063€
2021-02-082CHE DES TERRES MELEES361342315000€5164€
2022-08-2934RTE DES ATTIGNIES41291050732000€5674€
2023-05-16600CHE DE LA RAPAUDIERE380243657000€8213€
2020-06-1221RUE DE LA MORELLIERE51250358000€2864€
2021-09-210LE RATIER31070252000€2355€
2021-10-0529RUE DE LA MORELLIERE51090500000€4587€
2022-09-19435CHE DE LA RAPAUDIERE490857408250€4536€
2021-11-051ALL DES GRANDES TERRES41060420000€3962€
2022-04-258RTE DE BORDEAUX4980475000€4847€
2020-02-145344CHE DE LA RAPAUDIERE4941975375000€3989€
2021-01-0417AV BENOIT LAUNAY5101496424145€4199€
2019-10-112ALL DES MARRONNIERS5148500225000€1520€
2020-11-122ALL DES MARRONNIERS5148500610300€4124€
2022-10-195148CHE DE LA RAPAUDIERE4931085380000€4086€
2021-06-295151CHE DE LA RAPAUDIERE6127355455000€3583€
2023-01-103CHE DU MARTIN490343601900€6688€
2022-07-2235VOIE NOUVELLE DES FERRIERES4127500700864€5519€
2020-06-185CHE DU MARTIN311050485000€4409€
2021-08-0450AV BENOIT LAUNAY495430492028€5179€
2019-10-0841CHE DE LA RIVIERE5168900455000€2708€
2021-04-018CHE DU MARTIN51361199575000€4228€
2020-08-1927RTE DES PIERRES BLANCHES51191548400000€3361€
2020-07-284IMP DES VIGNES6132764592050€4485€
2022-05-243RTE DE BORDEAUX5117521593800€5075€
2021-06-282IMP DES VIGNES61260534750€4244€
2020-09-0410CHE DU MARTIN4137500550000€4015€
2022-09-1415CHE DU RAT72199781090000€4977€
2022-10-175IMP DES VIGNES6156500891000€5712€
2020-09-305CHE DES MOUILLES41261000552600€4386€
2022-11-1428RTE DES PIERRES BLANCHES3691172540000€7826€
2020-05-1326CHE DU RAT6100313255000€2550€
2019-12-022CHE DU BOIS BROUILLAT497214381600€3934€
2021-09-2933RTE DE BORDEAUX472568329250€4573€
2022-09-2613CHE DE LA RIVIERE6112420517500€4621€
2021-09-293CHE DU BOIS BROUILLAT6178889837000€4702€
2020-12-165CHE DE LA RIVIERE380445406685€5084€
2020-01-169003ALL DES SOURCES5108326407000€3769€
2021-07-024CHE DU BOIS BROUILLAT5880370000€4205€
2020-06-182CHE DES MOUILLES491304439300€4827€
2021-04-2713CHE DE LA RIVIERE491400436300€4795€
2022-08-0231RTE DE GREZIEU LA VARENNE4126170505000€4008€
2022-07-1241RTE DE BORDEAUX390916400000€4444€
2020-11-059004ALL DES SOURCES5108343408500€3782€
2020-06-0211CHE DES CORNURES7119441368000€3092€
2019-10-1111CHE DES CORNURES71190533000€4479€
2019-11-158CHE DU MICHON6119440406950€3420€
2023-05-308CHE DU MICHON6119440504650€4241€
2020-07-232CHE DES MOUILLES5110310460225€4184€
2023-06-2216CHE DU MARTORET470500430000€6143€
2020-04-2812CHE DU MARTORET572979419000€5819€
2022-01-1226CHE DES BRUYERES6129910470000€3643€
2019-12-1312CHE DU MICHON6106370395000€3726€
2022-07-075ALL DES LILAS4140715721590€5154€
2021-06-2811CHE DES BARODES730032131551100€5170€
2021-11-0322CHE DES BRUYERES485301384326€4521€
2020-01-2910CHE DU MICHON5105218334650€3187€
2021-04-2622CHE DES BRUYERES484265325000€3869€
2021-03-098CHE DES MOUILLES4135155667200€4942€
2020-09-0425CHE DU RAT583534289000€3482€
2023-01-315ALL DES CEDRES495655550000€5789€
2021-08-029CHE DES ONDINES61531629690000€4510€
2022-06-0316CHE DU MICHON5106379495000€4670€
2022-08-2322CHE DU MICHON499773491000€4960€
2020-08-252CHE DES BARODES5101492472150€4675€
2021-03-3052RTE DU COL DE LA LUERE41151000410000€3565€
2020-02-2613CHE DU DRUT497681385000€3969€
2019-10-1013CHE DU DRUT497681492600€5078€
2020-06-0222CHE DES MOUILLES47683345000€4539€
2019-10-1818CHE DU MICHON4109420535700€4915€
2020-02-1811CHE DU DRUT5110387408500€3714€
2021-02-0316CHE DES BRUYERES5109354412890€3788€
2022-09-305LE TUPINIER511471870000€16404€
2023-06-264CHE DES BROSSES35248030000€577€
2021-08-236ALL DU CLOS DU TUPINIER5200740980000€4900€
2022-07-115CHE DU DRUT468613349310€5137€
2022-05-0511CHE DU DRUT3101597560231€5547€
2020-12-237CHE DE L ANCIEN HIPPODROME376328318000€4184€
2022-09-2719CHE DU MICHON3750370000€4933€
2022-06-2719CHE DU MICHON3750620000€8267€
2020-06-0213IMP DES PEUPLIERS5980420000€4286€
2022-08-047IMP DES PEUPLIERS61990698700€3511€
2022-06-079CHE DU DRUT6133500539090€4053€
2020-06-0855RTE DE BORDEAUX390884390200€4336€
2021-10-297ALL DU CLOS DU TUPINIER5138740873786€6332€
2021-04-1526CHE DES MOUILLES499672366000€3697€
2020-08-079005LE TUPINIER4102500201500€1975€
2020-09-079014LE TUPINIER487239344900€3964€
2020-06-3019CHE DES CORNURES7129749374000€2899€
2020-05-1810CHE DU DRUT41151500440000€3826€
2021-04-2245ALL DES COLOMBIERES5141690460300€3265€
2022-12-1619CHE DES MOUILLES72211875921300€4169€
2020-08-075IMP DU TUPINIER4980437150€4461€